建造一个小房子可能是一个大问题：要考虑的事情

你做了所有的研究，与其他已经采取行动的人交谈，并决定一个小房子适合你。更重要的是，你已经尝试过生活在一个狭小的空间里，并已经开始缩小你的家庭，为变革做准备。你觉得准备好，想要建造一个小房子。在您采取行动之前，还有更多因素需要考虑。

内容

在开始之前，做好功课

与任何其他住宅一样，在购买或建造之前，您需要考虑和需要做出的决定。一个小房子也没什么不同，但是你可能还有一些方面甚至都没有考虑过。

永久性还是便携式

你需要做出的第一个决定是，这个小房子是在轮子上还是便携式的，还是在地基上。这个基本选择将推动您必须做出的许多决定，以及确定哪些法律和法规将适用于您计划建造一个小房子。

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如果你想在轮子上建造一个小房子，有必要考虑你使用的轮距类型和你房子的总重量。限制将取决于其大小和您将用于移动它的车辆。如果你也有小车，它可能会或可能不会拖你的家。此外，在您选择居住在这种类型的房屋之前，您需要知道您可以定期将其停放在哪里。如果您计划在大多数时间搬家，您需要提前计划地点。

常驻

通过选择建造一个永久性的小房子，您将需要满足所有当地的分区规定，建筑规范以及您可能追求的任何融资要求。此外，您仍将负责财产税和您的小房子使用的任何市政公用事业。在你选择建造一个永久性的小房子之前，考虑你想要在某个时候出售它的可能性是至关重要的。这些房屋的转售市场很多。比普通住房市场小得多，你可能需要对可能感兴趣的买家展望远方。

地方分区法允许吗？

根据您的小房子是否在轮子上，不同的法律会发挥作用。如果它是在轮子上，它可能被认为是一种休闲车辆和规则，你可以在哪里停车，以及多长时间会因社区而异。

如果你正在建造一个永久性的小房子，这是一个完全不同的球赛。每个地点都有自己的住宅区划规定。根据国际规范委员会，房屋面积必须小于400平方英尺才能被归类为“小房屋”。有些地方对建筑物的住宅要求的最小面积要求，以及某些火灾，管道以及电气和安全要求。此外，一些社区只允许在已经拥有标准房屋的房产上建造小房屋。一些小房子居民已经能够找到当地法律的漏洞以适应他们的计划，并且在线研究以及仔细研究您的分区法律可能会有所帮助。正如您所看到的，在您开始计划之前，它就是一个必须接受有关你想建造小房子的地方的规章制度的教育。

你有预算吗？

虽然这对于任何住宅建筑来说都很重要，但如果你想建造一座小房子则更为重要，因为这些房屋难以获得抵押贷款。如果您的小房子将在轮子上，您可以探索休闲车辆的融资以及个人贷款选择。

对于固定基础上的人来说，抵押贷款的可用性一直很低，但情况正在发生变化。根据按揭报告，小房子意味着小额抵押贷款，对贷款人没有吸引力。重要的是要考虑您的建筑地点，小房子项目的规模和成本以及总体预算。他们唯一可以确定的方法是与不同的贷方交谈，了解您所在州的选项。

如果你想建造一个小房子，你的预算还应该包括一些传统尺寸房屋可选的东西。虽然新家具和存储配件可能是您在新房子中随时间获得的东西，但它们是小房子宜居的必需品。很少有家具可以重新用于小房子，因此所有新项目都需要成为您初始预算流程的一部分。

DIY还是付钱建设？

如果你很方便，你可能会认为一个小房子是一个简单的DIY项目，因为它的大小。如果你打算在车轮上建造一个小房子，如果时间不重要，可能就是这种情况。对于基础上的小房子来说，DIY并不总是一个好主意，特别是作为一个侧面项目。如果你觉得建造传统房屋感觉不舒服，那么你也许不应该建造一个小房子。由于它们较小，因此在厨房和浴室方面存在一些挑战，仍然需要满足当地的建筑规范要求。

如果你打算自己建造一个小房子，你也需要在开始之前调查保险。一些保险公司要求结构由经过认证的建筑商建造。无论如何，大多数消息来源都同意，如果有问题，您会希望在拍摄过程中记录照片。

如果您打算聘请某人建造一座小房子，您可以购买预制模型或聘请经过认证的建筑商。模块化的小房子有很多类型，所以在你决定之前很容易看到预建的选项。如果您雇用建筑工人，您可以与他或她一起设计您的小房子。另一种选择是购买一个小房子的计划，这些计划可以从许多来源获得。这些可以根据您的预算进行修改和升级。

我有内部和外部的设计吗？

您对小房子的设计计划必须比大房子的设计计划更复杂。这是因为您必须提前计划每个功能和存储区域。您不仅可以在您的小房子里添加一个书柜，以便在路上获得更多存储空间。您需要花费尽可能多的精力来设计内部和内置存储区域，以及整体结构和外部。请记住，对于一个小房子，它不涉及使用较小版本的一切。由于空间更紧凑，房屋必须设计为最大效率，尽可能实现存储。

但不要担心，因为在建造一个小房子时需要考虑的所有事情都有大量的在线清单。您可以使用它们来开始规划并根据您的特定需求和愿望进行调整。在建造一个小房子的整个过程中无可挑剔的组织与生活在一个房子里一样重要！

建筑和材料怎么样？

就像建造一个传统的住宅一样，当你建造一个小房子时，你将不得不做出无数的决定。无论您是自己动手还是使用建造者，都是如此。从基础开始，每个决定都会影响您的预算以及最终产品。您需要特别注意所选材料。如果可持续性对您而言非常重要，那么您可以通过采购回收的建筑材料并重复使用建筑或使用过的元素来实现创新。在任何一种情况下，您仍然需要与专业人员签订合同，以获取天然气，电力和管道等物品，以确保安装符合当地建筑规范。

建造一个小房子的成本是多少？

建造一个小房子的成本可能会有很大差异，具体取决于实际大小和包含在其中的内容。与传统住宅一样，您可以根据预算进行基本或豪华。统计显示，DIY小房子的平均成本 - 仅仅是结构 - 约为23,000美元。当然，你可以建造一个更少或更多。据报道，专为全日制生活设计的车轮小房子的中位数成本约为60,000美元。豪华版车轮上的小房子最高可达150,000美元。

对于一个永久性的小房子，确定价格可能会更棘手。这取决于实际规模和您所在的位置，因为一些房地产市场比其他市场更贵。此外，即使一个小房子的面积较小，但这并不意味着每平方英尺的成本会低很多。小房子的一些元素可以花费与标准尺寸相同或更多，例如厨房和浴室固定装置和电器。同样，关于成本的细致规划将是关键。

建造一个小房子的优点是什么？

对于那些认为小房子是一个好选择的人来说，有很多好处。

固定成本较低 - 是的，有线和互联网账单可能不会少，但公用事业，维护和财产税将为家庭预算带来节省。拥有更多东西的空间可以节省您的钱，因为需要存储和维护额外的物品。
环保的 - 住在一个小房子里可以让你在环境中留下更少的空间。通过消耗更少的能源和购买更少的物资，您可以为可持续发展做出贡献。
更少的物品 - 居住在较小的空间意味着在装饰，家居用品和小工具上花费更少。没有空间来积累日常生活所必需的物品。
需要的土地不多 - 一个小房子不需要大块的土地。您可以使用更小的财产，而不是美化和维护大型草坪。
轻松保养 - 虽然你肯定需要在一个小房子里保持一切正常工作，但没有太多的额外清洁和维护。

有什么缺点？

尽管有各方面的好处，但在建造一座小房子之前还有一些需要考虑和注意的消极因素。

建筑规范 - 根据您居住的地方，这些可能具有挑战性。最好的选择是在考虑建设之前就当地法律做大量的功课。
太多的团结 - 这是两个（或更多）人的小房子的主要缺点之一。这些房屋让个人空间成为过去，除非你生活在一个可以全年逃离户外的环境中，当你锄头时，你永远不会孤单。
愤世嫉俗的人看什么都不顺眼 -微小的房子既有他们的粉丝也有他们的批评者。也许比任何其他类型的住宅更多，小房子将引出他人的意见。如果您选择建造一座小房子，请准备好听取您选择的批评。
没有家庭办公室 - 如果您在家工作，您的工作空间将需要考虑到Theo整体设计，因为它不可能有一个单独的空间。
厨房很小 - 即使是用于小空间的电器创新，一个小房子厨房确实很小。如果你习惯用大量的食材，锅和平底锅烹饪复杂的饭菜，你将无法在一个小房子里做到这一点。
浴室挑战 - 这可能是最大的挑战，因为一个典型的小型住宅浴室是45平方英尺，这比你在一个小房子里适合的大。你必须决定你愿意去哪些乡村，以及如何将所有功能打包到一个小小的空间。（你能和堆肥厕所住在一起吗？）
储存空间 - 有很多，所以必须有效地设计。 “一切都取而代之的地方。”说完了。
楼梯和梯子 - 大多数小房子都依靠阁楼区域来进入休眠空间，所以你必须考虑到你需要爬上陡峭的楼梯或梯子才能到达它。制定计划以防止疾病或受伤导致您无法攀爬，这一点非常重要。