目录:
- 经纪人不为买家工作。
- 开放日是一个长期计划。
- 委员会是可以谈判的。
- 您家中带来的分区痛苦。
- 你可以BYOB。
- 你不能依赖他们的家庭检查员。
- 你可以自己出售房子。
- 您签署的合同不保护您。
- 经纪人喜欢快速销售。
- 保修实际上不提供任何保护。
在雇佣或与经纪人或房地产经纪人合作时，有些事情仍然隐藏着。您可能怀疑您的经纪人或代理人没有告诉您的事情，但您不知道这些是什么，您可以做的就是想象事情。我们决定揭露其中的一些秘密，并揭示房地产经纪人与客户之间关系的真实方面。
经纪人不为买家工作。
您可能会想到客户端是在与经纪人合作时决定一切的客户端。嗯，这不完全正确。现实情况是，房地产经纪人通常不代表买方，但买家认为他们这样做，这样就会出现混乱。因此，下次您与经纪人联系时，请记住此人受雇于卖方，并且不代表您是买方。
开放日是一个长期计划。
人们通常犯的另一个错误是认为开放式房屋的目的是吸引买家。实际上，几乎可以肯定，开放日不会提供任何认真的买家。这些招待会实际上是代理商的长期计划，与卖家没有太大关系。
委员会是可以谈判的。
即使大多数人认为6％的佣金是标准，但事实证明，委员会绝对可以谈判。所以不要害怕或羞于讨价还价。你可能会得到更好的交易。委员会应该足够高，以激励经纪人，但不一定必须是6％。
您家中带来的分区痛苦。
没有房地产经纪人愿意警告您购买房产后必须处理的所有区域划分问题。因此，如果您打算进行更改，请在购买前告知自己。只有当他/她是你的朋友并且发生这种情况的可能性很小时，房地产经纪人才能完全真诚地与你讨论等待你的所有痛苦的唯一情况。
你可以BYOB。
没有多少人知道这样一个事实，即在与代理商合作时，您也可以将自己的买家带到桌面上，这样您就可以绕过支付佣金，以防其中一人成为严肃的买家。最好在聘请经纪人之前和之前讨论这方面的问题。
你不能依赖他们的家庭检查员。
正如您可能怀疑的那样，每个房地产经纪人都有一个房屋检查员在附近，准备好并愿意抓住小问题并忽略大问题，这几乎从来不会受到客户的青睐。您不能依赖检查员实际所说的内容，作为买家，最好选择您自己的持牌检查员。至少这种方式，如果你以后遇到问题，你会知道这是因为你而且不会责怪其他人。
你可以自己出售房子。
当然，没有房地产经纪人会告诉你，你不需要他们帮助卖掉你的房子。但实际上你可以做到这一点。您可以在线列出房屋，找到可能的买家，安排会议，达成交易并节省大量资金。现在，由于专为此目的而设计的所有互联网网站，这样做比以往任何时候都更容易。
您签署的合同不保护您。
通常，人们在没有完全理解其含义的情况下签订合同。合同中包含一项条款，规定买方不依赖卖方或房地产经纪人的任何口头陈述，这与买方实际知道和依赖的内容相矛盾。因此，请确保在签署合同之前仔细阅读合同，并选择让某人与您一起观看。
经纪人喜欢快速销售。
在某些情况下，等待最佳报价可能不符合代理商的利益，因此代理商将尝试推动更快的销售。即使你已经听到经纪人谈论你的房子以及它拥有的所有精彩功能，为了得到更快的销售，他们可能会告诉你，由于旧屋顶或其他各种原因你应该降价。为避免这种情况，请明确并确保您的经纪人了解您不会更改要价。
保修实际上不提供任何保护。
在建造新房时，开发商和代理商通常会提供保修。但是，这些并不是你真正可以依赖的东西。它们的措辞非常谨慎，大多数声称都是无效的，因此最好不要在这些方面找到很多安慰。在这种情况下，最好聘请自己的律师。
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